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　　1月29日，首批3家交易不动产REITs已报告，且已被上交所受理，瞻望募资131.75亿元。

　　3家鉴别是汇添富上海地产闭塞式交易不动产证券投资基金、中金唯品会闭塞式交易不动产证券投资基金，以及华安锦江闭塞式交易不动产证券投资基金。客岁12月31日，证监会发布《中国证监会对于推出交易不动产投资相信基金试点的公告》，自公布之日起执行，意味着交易不动产REITs端庄驱动。

　　具体来看，汇添富上海地产闭塞式交易不动产证券投资基金的不动产样式是鼎保大厦样式、鼎博大厦样式，（瞻望）召募畛域40.02亿元。样式业态是办公、配套交易。

　　中金唯品会闭塞式交易不动产证券投资基金的不动产样式是郑州杉杉奥特莱斯样式、哈尔滨杉杉奥特莱斯样式，瞻望募资畛域74.70亿元。郑州杉杉奥特莱斯样式于2016年9月开业，迄今已运营近10年，该样式分三期树立，其中一期为2层地上广场及地下车库，二期为3层地上广场（其中第3层为车库），三期为1层地上广场，总建筑面积约11.20万平时米。截止2025年12月31日，该样式地盘剩余使用年限约为30.68年。哈尔滨杉杉奥特莱斯样式于2015年9月开业，迄今已运营近11年。该样式树立内容为地上1层至地上3层的交易及地下1层的地下车库，总建筑面积为13.06万平时米。截止2025年12月31日，该样式地盘剩余使用年限约为27.14年。  

　　华安锦江闭塞式交易不动产证券投资基金的不动产样式包括锦江王人城广州白云店、锦江王人城郑州二七店、锦江王人城长沙开福五一广场店、锦江王人城合肥政务中心店、锦江王人城武汉体育中心店、锦江王人城武汉积玉桥店、锦江王人城合肥包河包公园店、锦江王人城沈阳铁西店、锦江王人城石家庄裕华店、锦江王人城福州仓山店、锦江王人城福州台江店、锦江王人城常州新北店、锦江王人城江阴澄江店、锦江王人城南昌红谷滩店、锦江王人城绍兴柯桥店、锦江王人城晋江梅岭店、锦江王人城泰州海陵店、锦江王人城廊坊广阳店、锦江王人城芜湖镜湖店、锦江王人城宁德蕉城店、锦江王人城镇江润州店。样式（瞻望）召募畛域17.03 亿元。样式业态是货仓。

　　证监会默示，要长远意志发展交易不动产REITs的进犯意旨。股东交易不动产REITs市集发展是成本市集落实党中央、国务院对于“周转存量、作念优增量”“提高平直融资比重”方案部署的进犯举措，是通过市集化机制相沿构建房地产发展新步地的灵验妙技，对于股东REITs市集健康发展、促进REITs功能阐述、不休提高成本市集轨制的包容性和得当性具有进犯意旨。

　　据悉，从群众老练市集发展教唆来看，交易详细体、交易零卖、交易办公楼、货仓等交易不动产是 REITs 进犯的底层钞票。我邦交易不动产存量畛域雄壮，具有通过REITs进行周转并拓宽职权融资渠说念的内在需求。鉴戒外洋教唆并勾搭我国履行，对持市集化法治化地点，证监会询查草拟了《中国证监会对于推出交易不动产投资相信基金试点的公告》，应时推出交易不动产REITs，不错更好阐述REITs功能作用，相沿构建房地产发展新步地，进一步普及多档次成本市集服求实体经济的质效。

　　近日，北京证监局纠合北京市关系单元举办“北京市交易不动产REITs策略解读培训会”。深度解读交易不动产REITs策略内涵，系统梳理实操旅途，并进行首批试点报告的动员部署。会议称，北京领有畛域雄壮的优质交易钞票和深厚的市集基础，在交易不动产REITs编削试点中应把抓先机、稳步发展。

　　四川证监局也在强化部门协同，积极作念好交易不动产REITs试点准备。与省国资委、省委金融办等单元对接，纠合摸底得当报告条目的存量交易不动产情况。向辖区主要债券刊行东说念主、大型央、国企、在川执业中介机构等宣传策略，凭证钞票质地与企业意愿作念好储备样式台账。

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包袱剪辑：宋雅芳